什么是不动产?

不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产。

不动产证和房产证的拆迁区别?

一般没有什么区别，但具体需要根据当地的拆迁政策来确定。不动产权证比房产证更加详细，不动产权证的重要性要高于房产证。因此，对于一些因为遗留问题而迟迟没有办理不动产权证的老旧小区一旦遭遇拆迁，没有不动产权证作为凭证，房主在获得拆迁补偿方面必然会受到影响。